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在德國經(jīng)歷了20年來最嚴(yán)峻的住房短缺之際，住房部長Klara Geywitz (SPD) 鼓勵居民遷往農(nóng)村地區(qū)，以尋求更為經(jīng)濟(jì)實惠的住房選擇。

居民遷移：尋找負(fù)擔(dān)得起的住房

Klara Geywitz指出，農(nóng)村地區(qū)“近200萬處房屋處于空置狀態(tài)”，這為希望逃離德國家庭城市高昂租金和購房成本的房屋獵人提供了一個良好選擇。“三分之二的德國人口生活在負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)，”Geywitz補充道，“但我們的主要城市和大都市地區(qū)面臨著巨大的住房需求。”

盡管自2015年以來推出了租金限制政策，并且這一政策將延續(xù)至2024年，研究顯示，首席執(zhí)行官丹尼爾·哈默的公司Conny發(fā)現(xiàn)，約75%的柏林居民面臨著過高的租金壓力。根據(jù)Immoscout24的數(shù)據(jù)，柏林和斯圖加特在2023年初的租金激增約為8%和9%。

租金上漲現(xiàn)象蔓延至鄉(xiāng)村

盡管Geywitz提出了轉(zhuǎn)向鄉(xiāng)村的建議，租金上漲的趨勢已開始波及到小城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村，尤其是在新冠疫情之后。數(shù)據(jù)顯示，2021年，中城市的租金上漲幅度已達(dá)到4.1%，而小城鎮(zhèn)的租金亦提升了5%，整體趨勢較2020年顯著增長。

Geywitz的農(nóng)村優(yōu)化計劃

隨著遠(yuǎn)程工作的普及，許多人探索在疫情期間從城市遷移到鄉(xiāng)村、城鎮(zhèn)或村莊的可能性變得更加可行。有研究顯示，截至2024年3月，Ifo研究所宣布，約24.1%的德國員工至少部分時間在家工作。

然而，Geywitz認(rèn)為迄今為止的努力還不足以吸引更多居民向農(nóng)村地區(qū)遷移。“在今年年底之前，我們將制定一項戰(zhàn)略來利用（德國農(nóng)村）的空置房屋，”這位部長表示。她提出了一個包含三點的計劃：首先，在某些職業(yè)領(lǐng)域中，建立家庭辦公的權(quán)利以激勵員工在家工作；其次，改善大城市與周邊城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村之間的公共交通便利性；最后，提升德國光纖互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。Geywitz承諾，聯(lián)邦政府正與市政當(dāng)局密切合作，制定一系列新的政策措施，具體細(xì)節(jié)將于11月公布。

通過這項舉措，Geywitz希望在解決德國的住房危機方面取得實質(zhì)性進(jìn)展，并為居民創(chuàng)造更舒適的居住環(huán)境。